about - తెలంగాణ రెవెన్యూ నిబంధనల ప్రకారం D-పట్టా (అసైన్డ్ భూమి) పత్రంలో ఉండే ముఖ్యమైన 17 షరతులు

తెలంగాణ రెవెన్యూ నిబంధనల ప్రకారం

D-పట్టా (అసైన్డ్ భూమి) పత్రంలో ఉండే ముఖ్యమైన 17 షరతులు

1. అమ్మకంపై నిషేధం (Prohibition of Sale): కేటాయించిన భూమిని ఎవరికీ అమ్మకూడదు, దానం చేయకూడదు లేదా వేరే వారికి బదిలీ చేయకూడదు.  
2. స్వయంగా సాగు చేయాలి (Self-Cultivation): పట్టా పొందిన వ్యక్తి (లబ్ధిదారుడు) లేదా వారి కుటుంబ సభ్యులు మాత్రమే ఆ భూమిని స్వయంగా సాగు చేసుకోవాలి.  
3. కౌలుకు ఇవ్వకూడదు (No Leasing): ఈ భూమిని ఇతరులకు కౌలుకు ఇవ్వడం గానీ, భాగస్వామ్య సాగుకు ఇవ్వడం గానీ పూర్తిగా నిషేధం.  
4. వారసత్వ హక్కు (Heritable Rights): లబ్ధిదారుని మరణానంతరం ఈ భూమి హక్కులు వారి చట్టబద్ధమైన వారసులకు మాత్రమే సంక్రమిస్తాయి.  
5. పరిమితి సమయం లోపు సాగు (Time Limit for Cultivation): పట్టా మంజూరైన తేదీ నుంచి నిర్దేశిత కాలంలోగా (సాధారణంగా 3 ఏళ్లలోపు) భూమిని సాగులోకి తీసుకురావాలి.
6. ​ప్రభుత్వ స్వాధీనం (Government Resumption): షరతులను ఉల్లంఘించినా లేదా భూమిని బీడుగా వదిలేసినా, రూపాయి పరిహారం ఇవ్వకుండా ప్రభుత్వం తిరిగి స్వాధీనం చేసుకుంటుంది.
7. తాకట్టు నిషేధం (No Mortgage Exemption): భూమిని ప్రైవేట్ వ్యక్తులకు లేదా వడ్డీ వ్యాపారులకు తాకట్టు పెట్టకూడదు.  
8. సహకార/బ్యాంకు రుణాలు (Bank Mortgages Allowed): ప్రభుత్వ గుర్తింపు పొందిన సహకార సంఘాలు, జాతీయ బ్యాంకుల నుంచి వ్యవసాయ రుణాల కోసం మాత్రమే కుదువ పెట్టుకోవచ్చు.  
9. ప్రజా అవసరాలకు స్వాధీనం (Land Acquisition for Public Purpose): ప్రాజెక్టులు, ఇతర ప్రజా ప్రయోజనాల కోసం ప్రభుత్వం కోరినప్పుడు భూమిని తిరిగి ఇచ్చివేయాలి.
10. భూమి స్వభావం మార్చకూడదు (No Land Use Conversion): వ్యవసాయ అవసరాల కోసం ఇచ్చిన భూమిని పారిశ్రామిక, వాణిజ్య లేదా ఇతర నాన్-అగ్రికల్చర్ అవసరాలకు ఉపయోగించకూడదు.
11. చెట్లపై హక్కులు (Rights over Trees): భూమిలోని విలువైన చెట్లపై (టేకు, ఎర్రచందనం వంటివి) ప్రభుత్వానికి ప్రత్యేక హక్కులు ఉంటాయి; అనుమతి లేకుండా నరకకూడదు.  
12. ​ఖనిజ సంపదపై హక్కులు (Mineral Rights): భూమి అంతర్భాగంలో లభించే ఖనిజాలు, నిక్షేపాలు లేదా పురాతన సంపద పూర్తిగా ప్రభుత్వానికే చెందుతాయి.
13. శిస్తు చెల్లింపు (Payment of Land Revenue): నిర్ణీత కాల వ్యవధిలో భూమికి సంబంధించిన రకమ్/శిస్తును ప్రభుత్వం నిర్దేశించిన ప్రకారం క్రమం తప్పకుండా చెల్లించాలి.  
14. హద్దులు & సర్వే గుర్తులు (Boundaries & Survey Marks): సర్వే నిర్వహించి కేటాయించిన హద్దు రాళ్లను, గుర్తులను చెరిపివేయకూడదు లేదా మార్చకూడదు.  
15. సమీప మార్గాల వినియోగం (Right of Way): పొరుగు రైతులకు, ప్రజలకు సదరు భూమి గుండా రాకపోకల దారులను (బాటలు/కాలువలు) మూసివేయకూడదు.  
16. అర్హత కోల్పోతే రద్దు (Cancellation on Ineligibility): తప్పుడు ధృవీకరణ పత్రాలు సమర్పించి లేదా అసత్య సమాచారంతో పట్టా పొందినట్లు రుజువైతే పట్టా వెంటనే రద్దవుతుంది.
17. POT చట్టం వర్తింపు (Subject to Assigned Lands Prohibition Act): ఈ భూ కేటాయింపులు 1977 అసైన్డ్ భూముల (బదిలీ నిరోధక) చట్టం (POT Act 9/77) నిబంధనలకు పూర్తిగా లోబడి ఉంటాయి.

​గమనిక: అసైన్డ్ భూములకు సంబంధించిన బదిలీ నిషేధ చట్టాల ఆధారంగా ఈ నిబంధనలు వర్తిస్తాయి. ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో కొన్ని నిర్దేశిత కాలపరిమితి దాటిన అసైన్డ్ భూములకు ప్రత్యేక సవరణల ద్వారా క్రమబద్ధీకరణ హక్కులు ఇచ్చే ప్రక్రియ అమలులో ఉంది.